Ruim appartement met 2 terrassen
Licht, karakter en een vleugje Gentse charme
Dit appartement voelt vanaf het eerste moment warm en uitnodigend aan. Omdat alles gewoon klopt! Het vele natuurlijke licht en de knusse inrichting zorgen voor een gezellige vibe. Het is zo'n plek waar je spontaan wat langer blijft zitten met een koffie of een goed glas wijn.
Hier wonen Lotte, Jeroom en hun dochter. Een appartement waar heel wat mooie herinneringen werden gemaakt en waar ze jarenlang met veel plezier hebben gewoond. Intussen lonkt een nieuw hoofdstuk in de Gentse rand, waardoor ze voor deze fijne thuis op zoek gaan naar nieuwe bewoners.
Een lichtrijke leefruimte waar alles samenkomt
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf appartementen. Elke verdieping telt één appartement. De gemeenschappelijke delen zijn netjes onderhouden en via de trap of de gerenoveerde lift bereik je het appartement.
Zodra je binnenkomt, trekt het daglicht meteen je aandacht. Dankzij de ligging op de derde verdieping en de brede (Sport)straat valt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen. Bovendien kijk je niet recht binnen bij de overburen, waardoor je hier geniet van een gevoel van rust en privacy.
De leefruimte vormt zonder twijfel het hart van het appartement. De warme parketvloer en de leuke inrichting zorgen voor een aangename sfeer. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel, terwijl de indeling nog ruimte laat voor een leeshoek, een speelhoek of een thuiswerkplek.
Aansluitend bevindt zich de open keuken. Dankzij het praktische eiland blijft er een mooi contact met de leefruimte, terwijl je toch voldoende werk- en opbergruimte hebt. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het eerste terras.
Twee slaapkamers en een tweede terras
Via de inkomhal bereiken we de twee volwaardige slaapkamers.
De grootste slaapkamer geeft uit op een tweede, ruim terras. Een rustige plek om de dag te beginnen met een kop koffie of af te sluiten met een aperitief en een goed boek. Hier geniet je volop van de rust, midden in de stad.
Ook de tweede slaapkamer is ruim en kan perfect dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of bureau.
De ruime badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor extra opbergkasten of een verzorgingstafel.
Praktisch
Daarnaast beschikt het appartement ook over een afzonderlijk gastentoilet en een berging waar plaats is voor een wasmachine, droogkast, voorraad en poetsmateriaal.
In de kelder hoort bovendien nog een privatieve berging bij het appartement, inbegrepen in de prijs.
Een locatie die weinig uitleg nodig heeft
Wie Gent kent, weet hoe gegeerd deze buurt is.
Op wandelafstand bevinden zich de Leieboorden, de Watersportbaan en het station Gent-Sint-Pieters. Winkels, horeca, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je toch thuiskomt in een rustige straat met een aangenaam open karakter.
De waarde van vastgoed
Het bepalen van de waarde van een woning is geen exacte formule. De uiteindelijke verkoopprijs is altijd het resultaat van vraag en aanbod, en een mix van objectieve en subjectieve factoren.
Als verkoper beleef je jouw woning op een persoonlijke manier. Herinneringen en emoties spelen vaak een belangrijke rol in hoe je de waarde inschat. Tegelijk zijn er ook heel wat objectieve elementen die mee bepalend zijn, zoals de grond- en bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, het EPC-label, de asbestinventaris en uiteraard de ligging.
Daarnaast verschilt de perceptie van koper tot koper. Wat voor de ene een minpunt is, kan voor iemand anders net een doorslaggevende troef zijn.
Een eenmalig bod…
Bij Fasade werken we met het principe van een eenmalig bod.
Na de bezoekdag krijgt iedere kandidaat-koper twee dagen de tijd om één bod uit te brengen. Zodra de deadline bereikt is, beslist de verkoper of hij het hoogste bod aanvaardt, zonder verder opbodspel.
Bezoekdag:
Zaterdag 19 september 2026 tussen 10u en 15u, enkel op afspraak.
Deadline voor het uitbrengen van een bod:
Maandag 21 september 2026 om 17u59.
Zijn er twee identieke hoogste biedingen? Dan krijgt het bod dat eerst werd ingediend voorrang.
Tip: vermijd afgeronde bedragen en voeg gerust je geluksgetal toe aan je bod. Elk bod moet een vast bedrag zijn. Formules zoals “€ 512 boven het hoogste bod met een maximum van …” worden niet aanvaard.
Geen optie nodig
Bij Fasade hoef je niet te stressen om de eerste te zijn. We werken met duidelijke en vaste deadlines, zodat iedereen de kans krijgt om de woning te bezoeken en voldoende tijd heeft om een bod te overwegen.
De woning zal niet plots verkocht zijn! Zolang de vooropgestelde termijn loopt, krijgt elke geïnteresseerde de mogelijkheid om een bod uit te brengen.
Zo zorgen we voor een transparant en eerlijk proces, waarin jij in alle rust de juiste beslissing kan nemen.
Een lening zonder opschortend voorwaarde
Om biedingen te kunnen vergelijken, wordt niet gewerkt met een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een lening. Dat betekent dat een bod dat je uitbrengt meteen bindend is en niet afhankelijk kan gemaakt worden van een latere goedkeuring door de bank.
Daarom raden we je aan om vóór het bezoek al contact op te nemen met je bank of kredietverstrekker. Bespreek samen wat financieel haalbaar is en welk budget voor jou verantwoord is. Zo weet je perfect waar je staat.
Ben je na het bezoek overtuigd van de woning? Dan kan je met kennis van zaken en met een gerust gevoel een bod uitbrengen.
Heb je een vraag, of maak je graag een afspraak?
Maak kennis met je makelaar
Maak snel een afspraak om deze interessante investering / woning te ontdekken. We kijken er alvast naar uit om je te mogen ontvangen, je een rondleiding te geven en jouw vragen te beantwoorden. Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens Verriest
BIV507.278
